1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
墨田区
99.3万円/㎡
前年比+11.1%
ソルフィエスタ両国
東京都墨田区緑三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩6分
2004年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
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6階 / 59.95㎡の場合
相場
6,104万円
101.8万円/㎡
3,810
5,339
6,869
8,398
AI査定結果
推定相場価格
6,104万円
101.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,339万円〜6,869万円
89.1万円/㎡〜114.6万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月9日
ソルフィエスタ両国
5,980万円（99.7万円/㎡）/ 6階 / 59.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は88.64万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 5,980万円 | 99.7万円 | 6階 | 59.95㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 6,798万円 | 98.8万円 | 4階 | 68.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 6,998万円 | 101.7万円 | 4階 | 68.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 7,398万円 | 107.5万円 | 4階 | 68.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 5,480万円 | 88.1万円 | 3階 | 62.22㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/03/11 | 5,600万円 | 81.3万円 | 4階 | 68.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 5,850万円 | 85.0万円 | 4階 | 68.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/12/09 | 5,280万円 | 95.7万円 | 9階 | 55.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/09/10 | 4,180万円 | 75.8万円 | 9階 | 55.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/09/02 | 4,380万円 | 79.4万円 | 9階 | 55.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/05/06 | 4,380万円 | 79.4万円 | 9階 | 55.18㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
| 2020/09/14 | 4,830万円 | 71.5万円 | 5階 | 67.54㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は97.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | ソルフィエスタ両国 墨田区緑三丁目 | 菊川駅6分 | 5,980万円 | 99.7万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/05 | レクセルマンション錦糸町 墨田区緑三丁目 | 錦糸町駅12分 | 6,180万円 | 103.1万円 | 59.97㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/05 | グランシティ菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅6分 | 5,780万円 | 95.6万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2022/07/18 | パークホームズ錦糸町ヴェルデコート 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅11分 | 5,680万円 | 107.7万円 | 52.75㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 北 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/08 | クレアトール両国 墨田区緑二丁目 | 両国駅8分 | 6,480万円 | 102.8万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/19 | スパシエルクス両国 墨田区緑二丁目 | 両国駅9分 | 3,980万円 | 78.9万円 | 50.45㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 北 | 2007年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、墨田区では11.1%上昇しています。
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